在鄉村振興戰略的大背景下，農村宅基地的流轉與高效利用成為推動鄉村發展的重要課題。為深入剖析宅基地流轉現狀，探索其在鄉村振興中的新角色與新路徑，曲阜師范大學鄉韻新篇實踐團于2024年7月13日，踏上了前往山東省日照市東港區臥龍山街道陶家村的實地調研之旅，旨在通過科學分析與實踐探索，為鄉村宅基地的盤活利用貢獻青年智慧與力量。
一、多維度調研，精準把脈宅基地現狀
實踐團成員深知，全面而深入的了解是制定有效策略的前提。因此，調研之初，團隊便采取了多樣化的信息收集方式，既包括與村委會成員的深度訪談，也涵蓋了深入農戶家中的直接交流。通過與村委會委員的深入交流，實踐團得知陶家村共計約330戶，其中閑置宅基地占比高達30%，凸顯了宅基地資源利用的嚴峻形勢。這些閑置宅基地的成因復雜多樣，既有村民外出務工導致的季節性閑置，也有因“一戶多宅”政策執行不力而產生的長期閑置。同時，實踐團也注意到，村委會在宅基地管理方面所做出的積極努力，如積極推進“三權分置”改革政策宣講，強化“一戶一宅”觀念普及，以及構建村民與村干部之間的緊密協作機制，共同推動鄉村建設與發展。
二、創新實踐，激活宅基地新活力
在調研過程中，實踐團成員被陶家村村民的創造力與積極性所深深打動。面對宅基地閑置問題，村民們并未坐視不理，而是積極尋求解決方案。其中，以發展農家樂為代表的特色產業，成為盤活閑置宅基地、促進鄉村經濟發展的有效途徑。村里的“老農莊”農家樂，憑借其獨特的經營模式和良好的口碑，不僅為村民提供了就業機會，也有效帶動了鄉村旅游的發展，成為鄉村振興的亮點之一。此外，中小型花卉田圃產業園的興起，更是為陶家村注入了新的經濟活力，展現出廣闊的發展前景。
三、直面挑戰，共謀宅基地發展之策
然而，在肯定成績的同時，實踐團也清醒地認識到，利用閑置宅基地推動鄉村發展仍面臨諸多挑戰。土地流轉不暢、村民配合度不高、宅基地與建設用地界限模糊等問題，成為制約宅基地有效利用的關鍵因素。部分村民出于傳統觀念或利益考量，不愿將宅基地退回集體，導致集體建設用地難以集中連片開發。同時，政府在收回閑置宅基地并重新規劃利用的過程中，也常因補償不到位或村民抵觸情緒而遭遇阻力。這些問題的存在，不僅影響了宅基地的高效利用，也制約了鄉村振興戰略的深入實施。
四、深化改革，構建宅基地發展新格局
針對上述問題，實踐團成員提出了一系列對策建議。首先，應加強政策宣傳與引導，提高村民對宅基地流轉及高效利用的認識與接受度。其次，政府應加快完善相關法律法規體系，明確宅基地與建設用地的界限劃分標準與流轉程序，為宅基地的合理利用提供法律保障。同時，還應加大財政投入力度，為收回閑置宅基地并重新規劃利用提供必要的資金支持與補償措施。此外，還應鼓勵社會力量參與宅基地的開發與利用，通過引入社會資本、創新經營模式等方式，激活宅基地潛力，推動鄉村經濟的多元化發展。
五、展望未來，共繪鄉村振興新藍圖
經過此次深入調研與實踐探索，曲阜師范大學鄉韻新篇實踐團對鄉村宅基地的盤活利用有了更為深刻的認識與理解。他們相信，只要堅持問題導向、尊重發展規律、勇于探索創新，就一定能夠找到適合當地實際的宅基地利用新模式與新路徑。在未來的日子里，實踐團將繼續關注鄉村宅基地的流轉與利用情況，為鄉村振興戰略的深入實施貢獻更多青春力量與智慧火花。同時，他們也期待更多的青年學子能夠加入到鄉村振興的偉大事業中來，共同書寫屬于新時代的鄉村振興新篇章。